Pastatų techninė priežiūra

1. Pastato konstrukcijų techninė priežiūra ir apžiūrų atlikimas:

  • apžiūrų atlikimas: sezoninis (kiekvieną pavasarį ir rudenį), neeilinis (esant būtinybei);
  • pastato bendrojo naudojimo patalpų, fasadų, langų, durų bei stogo dangos būklės stebėjimas;
  • defektinių aktų surašymas;
  • būtinų remonto darbų organizavimas.

2. Bendrojo naudojimo vandentiekio ir nuotekų tinklų priežiūra:

  • vandens tiekimo sistemos įvadinio mazgo, vamzdynų ir armatūros apžiūra (objekto administratoriaus atsakomybės ribose);
  • įvadinių vandens skaitiklių apžiūra, jų plombavimo ir patikrų galiojimo tikrinimas;
  • duomenų apie šalto vandens suvartojimą surinkimas iš bendro naudojimo patalpų apskaitos prietaisų.Ataskaitų pateikimas UAB „Vilniaus vandenys“;
  • fekalinės ir lietaus kanalizacijos šulinių priežiūra;
  • nuotekų sistemų, naftos gaudyklių priežiūra.

3. Bendrojo naudojimo patalpų elektros tinklų įrenginių priežiūra:

  • už elektros ūkį atsakingo asmens paskyrimas;
  • bendro naudojimo elektros įrenginių būklės tikrinimas ir apžiūra (objekto administratoriaus atsakomybės ribose);
  • duomenų apie bendro naudojimo elektros energijos suvartojimą surinkimas iš bendro naudojimo patalpose esančių apskaitos prietaisų. Ataskaitų pateikimas UAB „LESTO“;
  • apšvietimo sistemų apžiūra;
  • pakeliamų automobilių stovėjimo aikštelių vartų apžiūra;
  • atsiradusių gedimų ir smulkių defektų lokalizavimo bei likvidavimo organizavimas bendro naudojimo patalpose.

4. Bendrojo naudojimo silpnų srovių įrenginių priežiūra:

  • telefoninių spynų priežiūra;
  • praėjimo kontrolės sistemų priežiūra;
  • vaizdo stebėjimo sistemų priežiūra;
  • apsauginės signalizacijos sistemų priežiūra.

5. Vėdinimo ir oro kondicionavimo sistemų priežiūra:

  • šaldymo sistemų priežiūra;
  • rekuperavimo sistemų priežiūra;
  • mechaninių vėdinimo sistemų priežiūra;
  • anglies dvideginio (CO2) šalinimo sistemų priežiūra.

6. Katilinių ir jos įrenginių priežiūra:

  • atsakingo asmens už katilinės ir jos įrenginių priežiūrą paskyrimas;
  • katilų eksploatavimas;
  • katilų ir jų įrenginių sistemų būklės tikrinimas bei parametrų reguliavimas;
  • atsiradusių gedimų ir defektų likvidavimas.

7. Dujotiekio tinklų bei įrenginių priežiūra:

  • dujotiekio vamzdynų ir armatūros apžiūra (objekto administratoriaus atsakomybės ribose);
  • dujų slėgio reguliavimo įrenginių patikrinimas, sureguliavimas, remontas;
  • apsauginių įtaisų sureguliavimas, remontas;
  • dujų filtrų valymas, plovimas, keitimas.

8. Gaisro gesinimo ir perspėjimo sistemų bei įrenginių priežiūra:

  • dūmų šalinimo ir viršslėgio sistemų priežiūra;
  • priešgaisrinės signalizacijos priežiūra;
  • anglies dvideginio (CO2) šalinimo sistemų priežiūra;
  • priešgaisrinio vandentiekio sistemos priežiūra.

9. Kitų name esančių inžinierinių sistemų aptarnavimas.